白居二買家趁勢「執平貨」

2022年12月18日03:00
將軍澳富康花園一個低層戶以308萬(居二市場價)易手,造價重返6年前水平。

【星島日報報道】

(星島日報報道)樓價持續下跌,連帶資助房屋身價隨大市回軟,吸引新一期「白居二」買家入市「執平貨」;世紀21物業分行經理魏仕良表示,將軍澳富康花園9座高層E室,面積431方呎,屬2房戶,單位上月叫價380萬放售,議價後減價72萬,以308萬(居二市場價)易手,造價重返2016年、即6年前水平,最新呎價約7146元。據了解,原業主於2007年12月以91.5萬(未補地價)購入物業至今,持貨15年轉售,帳面獲利216.5萬,期間升值近2.4倍。

富康花園308萬沽返6年前

  祥益高級分行經理謝利官表示,天水圍居屋天頌苑E座低層3室,面積650方呎,現為3房套間隔,獲白居二中籤者斥資385萬(居二市場價)承接,呎價約5923元,屬低市價約5%;據了解,原業主於2000年以約87.8萬(居二市場價)購入單位,持貨22年轉手,帳面獲利約297.2萬,單位升值3.4倍。

  祥益高級區域經理黃慶德表示,屯門富健花園3座低層G室,面積592方呎,現屬3房戶,單位開價400萬放售,議價後累減32萬,以368萬(居二市場價)獲白居二中籤者購入,呎價約6216元。

天頌苑385萬售低5%

  美聯分行高級分區營業經理徐君寶表示,元朗宏富苑低層7室,面積435方呎,現為2房戶,單位開價348萬放售,新近吸引2組區內「白居二」買家洽購,最終搶貴4萬,以352萬(居二市場價)獲區內客承接,呎價約8092元。據了解,原業主於2017年5月以218.6萬購入,持貨5年轉手,帳面獲利133.4萬,期內單位升值約61%。

  世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示,沙田愉翠苑愉居閣(J座)低層4室,面積650方呎,現為3房1套間隔,單位開價520萬放盤逾1年,獲買家「零議價」(居二市場價)承接,呎價8000元。

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