白居二購買力催谷成交 富康花園三房劈價逾三成沽

富康花園三房戶獲居二買家承接，減價逾三成以約456萬成交。

【橙訊】新一期「白居二」結果上月已出爐，新購買力帶動將軍澳區居二交投持續活躍，當中富康花園近日連錄交投，惟均以減價成交個案為主。世紀21(將軍澳)分行經理魏仕良表示，富康花園新近再錄一宗減價成交，一個高層三房戶減價後以456.8萬元(未補價)易手，折合實用呎價7,344元，累減幅度達32%。

據了解，該轉手戶來自7座高層D室，三房大廳間隔，實用面積592方呎，望內園景。原業主早於今年3月以680萬元把單位在未補價市場放售，近期才減價至530萬元，而後期獲居二買家洽購議價後，終再劈價至456.8萬元成交，期間連番減價達223.2萬元或32%。不過，原業主於屋苑1998年落成時一手買入物業，持貨至今已有24年，現沽出帳面勁賺299.8萬元，升值幅度達1.9倍。

資料顯示，富康花園近日屢錄減價低位成交，其中9座高層兩房單位新近以308萬元(未補價)轉手，折合呎價7,146元，成交價為屋苑近6年的新低。此外，魏仕良指出，將軍澳居二市場今個月交投明顯增加，月初至今已錄得逾30宗成交，預料至月底的交投數字將衝破50宗的高水平。

而根據房委會資料，12月上半個月全港合共錄88宗未補地價的資助房屋成交，較11月同期僅14宗大幅提升5.3倍，反映在白居二購買力加持下，資助房屋市場交投趨暢旺。

圖：星島

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