內地專才付30%「辣稅」購東堤灣畔 5日內兩宗

2023年01月21日03:00
一名內地專才斥資855萬,購入東涌東堤灣畔一個單位,須支付約256.5萬辣稅。

【星島日報報道】

(星島日報報道)兩地恢復通關之後,內地購買力重臨,短短五日間市場連錄2宗內地買家繳付「辣稅」入市個案。最新為一名內地專才斥資855萬,購入東涌東堤灣畔一個中層單位,須支付買家印花稅及雙倍印花稅,合共佔樓價30%,涉及稅款約256.5萬。

斥資855萬購入

  利嘉閣分行經理劉景駿表示,東涌東堤灣畔9座中層G室,面積約821方呎,3房套間隔,外望海景,以855萬成交,呎價約10414元,成交價與兩個月前相若,屬市價成交。據了解,單位原業主於1999年斥資約330.6萬向發展商一手購入,持貨近24年轉售,帳面獲利約524.4萬,期間物業升值約1.6倍。

  他又說,買家為一名內地專才,由於有意在港長期發展,並且看好本港樓市前景,因此即使要繳付樓價30%「辣稅」,依然願意入市,而且即睇即簽,爽快完成交易。

  政府為鼓勵外來人才留港發展,於去年發表的《施政報告》中提出,容許合資格外來人才居港滿七年,並成為香港永久居民之後,可就其購入並仍然持有的首項住宅物業,申請退還已繳付的買家印花稅及雙倍印花稅,只須繳付按「第二標準稅率」計算的從價印花稅,市場相信上述買家日後會申請退稅。

  劉氏又指,東涌有不少海外專才居住,不少取得香港永久居民資格後隨即入市,近期區內錄得的成交,估計有一半買家為這類人士。

  事實上,本周初有一名內地買家,豪擲1280萬購入將軍澳日出康城緻藍天一個四房單位,並且額外繳付樓價30%「辣稅」,涉及稅款達384萬。

  該單位為緻藍天5R座低層B室,面積1133方呎,原業主最初開價1360萬,經議價後最終減價80萬,以1280萬售出,呎價約11297元。

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