長假期屋苑預約睇樓量平穩

2023年01月21日03:00
準買家趁假期四出睇樓覓盤,業界料下周二手交投趨增。

【星島日報報道】

(星島日報報道)新春節日氣氛影響下,本周六及周日預約睇樓量減少,但屬正常現象。綜合各大代理數據顯示,農曆新年5天長假期,各區屋苑預約睇樓量維持平穩,全港50個屋苑合共錄得1535組預約睇樓,反映不少用家趁農曆年假期出動覓盤,預期二手交投於初三或初四開始轉旺。

中原數據顯示,本月末全港10大屋苑錄得345組預約睇樓,按周跌37%,然而新年5天公眾假期錄得550組預約睇樓。美聯統計顯示,本周末15個指標屋苑錄約354組預約睇樓,按周減少約34.8%,惟長假期預約睇樓量錄得約575組。利嘉閣研究部估算,全港50個指標屋苑錄得約960組客戶於本周末預約睇樓,按周減少28.6%,惟長假期錄得1535組。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周六及周日正值年三十及大年初一,節日氣氛濃厚,買賣雙方忙於外遊或過節,但近期受好消息帶動下,整體入市心態正面,料不少買家會趁假期把握機會四出睇樓,預期交投於初三或初四開始轉旺,迎來兔年樓市小陽春。

下周交投料轉旺

  美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明稱,農曆年長假期錄得逾500組預約睇樓屬理想,又說近期樓市已明顯向好,不少屋苑交投量更顯著上升,樓價亦從低位反彈,預料隨着節日因素減退,受惠通關及經濟復常帶動,農曆新年後樓市表現有望進一步做好,會出現「大陽春」。

  利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,市民趁長假期間外出旅遊或回鄉探親,導致屋苑預約睇樓量受壓。

  祥益營業董事謝澤銘指,適逢5日長假期,部分業主不方便睇樓,影響屯門及天水圍屋苑睇樓量。惟不少買家對後市有憧憬,希望在小陽春前偷步入市,預料二手交投量平穩。

  若以地區劃分,港島區8個指標屋苑周末錄145組預約睇樓,而5天長假則有約230組睇樓客。九龍區21個指標屋苑周末暫錄355組預約睇樓,長假期預約睇樓量錄570組。至於新界區21個指標屋苑周末兩日錄460組客戶預約睇樓,新春長假則有735組。

太古城單日錄2成交

  鰂魚涌太古城單日錄得兩成交,包括美菊閣高層F室,面積897方呎,以1438萬沽出,呎價16031元;美菊閣低層A室,面積1114方呎,以1990萬易手,呎價17864元。

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