屋苑睇樓轉活造價稍回穩

2023年01月25日03:00
屋苑睇樓轉活,紛錄兔年首宗成交。

【星島日報報道】

(星島日報報道)受通關等利好因素帶動下,用家趁新春長假期間外出覓盤,睇樓轉活躍,多區大屋苑紛錄兔年首宗成交,造價亦稍回穩,鰂魚涌太古城3房以1380萬易手,沙田第一城單日連錄3成交。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,實施3年的社交隔離措施大部分解除,整體二手交投較去年活躍,造價有望見底回升,迎來小陽春。

海典灣中層790萬售

  美聯分行區域經理吳肇基表示,鰂魚涌太古城燕宮閣高層B室,面積785方呎,以1380萬售,呎價17580元,較兩個月前低潮時,稍回升3%。屋苑本月暫錄33宗買賣,較上月7宗急彈升。

  美聯助理聯席董事黃錦瀚稱,沙田第一城兔年首宗成交,為8座低層C室,面積327方呎,以488萬沽出,呎價約14924元。原業主於2018年以600萬購入,逾4年帳面虧蝕112萬,幅度19%;37座中層D室,面積304方呎,以518萬成交,呎價17039元。另4座高層D室,面積853方呎,放盤1年,開價1290萬,累減310萬,以980萬成交,呎價11489元。

蔚藍3年蝕13%離場

  市場消息指,馬鞍山海典灣5座中層B室,561方呎,年三十晚吸引數客爭購,終以790萬沽出,市價水平。

  消息指,將軍澳蔚藍灣畔錄蝕讓成交,1座中層D室,面積849方呎,早前以1600萬放售,議價後以1238萬,呎價約14582元。原業主於2019年4月以1418萬購入,逾3年帳面蝕13%離場。

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