上月居屋成交量按月增近五成 創一年半新高

1月份居屋成交量按月升近五成，創一年半高位。

【橙訊】受惠私樓市場漸見回穩，白居二購買力釋放，上月二手居屋交投價量回升49%，錄627宗，創近一年半新高，惟平均每宗成交價卻按月微跌0.6%，足以創近五年半新低。當中，長沙灣居屋「凱樂苑」以27宗交投登上1月最熱賣居屋屋苑，按月增逾1.4倍。

土地註冊處數據顯示，計及第二市場和自由市場，1月份二手居屋成交金額錄得27.44億元，與前月的18.48億相較升48%。然而，上月二手居屋每宗成交價為437.6萬元，按月微跌0.6%，重返2017年中水平，為近5年半低位。

按屋苑劃分，長沙灣凱樂苑以27宗買賣成交登1月最熱賣的居屋屋苑，宗數按月大增1.45倍。而藍田鯉安苑及天水圍天富苑分別錄得16宗買賣交易，成交量同步按月飆升4.3倍，成為上月十大最熱門的居屋屋苑。若以三區劃分，九龍區上月表現突出，錄得204宗居屋交投，按月急升92%，大幅拋離新界區39%及港島區8%的升幅。

利嘉閣地產研究主管陳海潮表示，居屋平均售價下跌，主要受累於去年樓價下調餘波，以及白居二准買證於去年11月批出，連月未補價成交增加影響，拖低整體平均售價基數。展望因上年居屋銷售已進入尾聲，一批向隅客料將回流二手市場，預期今個月居屋成交量可上試700宗水平，售價亦有望在筍盤被消化後徐徐回升。

圖：星島

更多推薦文章

樓價走勢 | CCL突破160點 料復活節前後再試170點水平

啟德澐璟三房吸金逾2億　兩日連沽五伙