工商舖成交｜凱施餅店連沽兩個銀主舖 套現6900萬
2023年03月17日18:25
凱施餅店連沽兩個地舖，涉資近7,000萬。
【橙訊】市場消息指，今年初遭入稟申請清盤的凱施餅店，新近連環沽出兩個銀主舖位，分別位於堅尼地城及美孚新邨，以5,000萬及1,900萬元售出。
上述堅尼地城地舖位於卑路乍街102至114號聯友新樓地下A號，面積約1,000方呎，起初叫價5,500萬元，期後減價9.09%或500萬元，最終以5,000萬元沽出，折合呎價5萬元。據悉，凱施餅店於2009年以1,368萬元買入舖位，轉手後物業帳面升值約2.7倍或3,632萬元。
市場消息透露，凱施餅店打算承租該舖繼續營運，並將舖面重新裝修，涉及每月租金約13萬元。換言之，新買家料可享2.8厘租金回報。
至於另一個舖位來自美孚新邨2期吉利徑1至21號地下48B號鋪，面積約400方呎，原本叫價2,000萬元，減價5%或100萬元，以1,900萬元易手。據了解，凱施餅店於2012年同樣以1,900萬元購入該舖。該舖現時由美興燒臘承租，每月租5.75萬元，折算租金回報3.6厘。
另外，利嘉閣高級聯席董事鄧耀南表示，興勝創建放售尖沙咀官涌街38號The Austine Place商舖基座地下及1樓，面積約1.22萬方呎，意向價約3.2億元，折合呎價約2.6萬元。舖位現交吉放售，意向月租達80萬元以上。
圖：星島
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